Обикновена рента срещу дължима рента
Анюитетът е набор от плащания, които могат да бъдат платени или получени от физическо лице. Анюитетите са равни суми, които се плащат или получават за определен период. Примери за анюитети включват ипотечни плащания, плащания на наеми, застрахователни премии, заплати, пенсионни обезщетения и т.н. Има различни видове анюитети с различни характеристики. Статията разглежда по-отблизо два такива анюитета; по-често срещаните обикновени анюитети и дължими анюитети.
Какво е обикновен анюитет?
Обикновеният анюитет се отнася до поредица от плащания, които се извършват за фиксиран период в края на всеки период, който може да бъде в края на всеки месец, седмица, година, на тримесечие или на шест месеца в зависимост от продължителността на периода. Обикновените анюитети са известни също като просрочени анюитети, тъй като се изплащат в края на периода, вместо да се правят в началото. Примерите за обикновен анюитет включват плащане на ипотека (при фиксиран лихвен процент), облигация с купонни плащания с фиксиран лихвен процент, заплата на работник, който притежава фиксирана сума и т.н. Има две формули за анюитет, които се използват за изчисляване на настоящата стойност на обикновен анюитет и бъдещата стойност на обикновен анюитет.
Формулата за анюитет за изчисляване на настоящата стойност на обикновен анюитет е:
Формулата за анюитет за изчисляване на бъдещата стойност на обикновен анюитет е:
Където C=е паричният поток за периода, i=лихвен процент и n=брой години
Какво е дължима рента?
Дължимият анюитет е точно обратното на обикновения анюитет. Дължим анюитет е поредица от плащания, които се правят в началото на периода на плащане за фиксиран период. Примерите за дължим анюитет включват плащания на наем, застрахователни премии и т.н. По-долу са представени двете формули за анюитет, които се използват за изчисляване на настоящата стойност на дължимия анюитет и бъдещата стойност на дължимия анюитет.
Формулата за анюитет за изчисляване на настоящата стойност на дължимия анюитет е:
Формулата за анюитет за изчисляване на бъдещата стойност на дължимия анюитет е:
Където C=е паричният поток за периода, i=лихвен процент и n=брой години
Каква е разликата между обикновен анюитет и дължима рента?
Анюитетите са поредица от фиксирани плащания, извършени за фиксиран период през редовни интервали. Обикновените анюитети и дължимите анюитети са два вида анюитети. Съществуват обаче редица разлики между обикновения анюитет и дължимия анюитет. Докато обикновеният анюитет се изплаща в края на периода, дължимият анюитет се изплаща в началото на периода. Ако вие сте страната, която извършва плащането, тогава обикновеният анюитет е от полза. От друга страна, ако вие сте страната, която получава плащането, тогава дължимата рента е от полза. Това се дължи на принципа на времевата стойност на парите. Поради нарастващите нива на инфлация един долар днес струва повече от един долар утре. Когато правите плащане, колкото повече може да се забави, толкова по-малко ще струва. По отношение на разписките, колкото по-рано можете да получите средствата, толкова повече ще струват.
Резюме:
Обикновена рента срещу дължима рента
• Анюитетът е набор от плащания, които могат да бъдат платени или получени от физическо лице. Анюитетите са равни суми, които се плащат или получават за определен период.
• Обикновеният анюитет се отнася до поредица от плащания, които се извършват за фиксиран период в края на всеки период, който може да бъде в края на всеки месец, седмица, година, на тримесечие или на шест месеца в зависимост от продължителност на периода.
• Дължимият анюитет е точно обратното на обикновения анюитет. Дължимият анюитет е поредица от плащания, които се правят в началото на периода на плащане за фиксиран период.
• Ако вие сте страната, която извършва плащането, обикновеният анюитет ще бъде от полза. От друга страна, ако вие сте страната, която получава плащането, тогава дължимата рента ще бъде от полза. Това се дължи на принципа на времевата стойност на парите.
Допълнителна литература:
1. Разлика между анюитет и безсрочност
2. Разлика между пенсия и анюитет
3. Разлика между фиксирани и променливи анюитети
