REM срещу Quasi в REM
Както REM, така и Quasi в REM представляват юрисдикцията или контрола на съда върху собствеността, но има известна разлика между тях по отношение на естеството и съдържанието. Термините „REM“и „Quasi in REM“не се чуват често в правната сфера, но все пак представляват две важни концепции. Условията всъщност представляват два вида юрисдикция, достъпна за съда върху определена собственост. Известно наричани REM и Quasi в юрисдикцията на REM, те по същество предоставят власт на съда върху определена собственост, но както беше казано по-рано, се различават по естество и съдържание. Тази разлика може да бъде идентифицирана чрез разбиране на дефинициите на двата термина.
Какво е REM?
Традиционно терминът „REM“произлиза от латинската фраза „in Rem,“, която се тълкува като означаваща „срещу нещо или отнасящо се до нещо“. Съдебно дело в REM включва спор, свързан със заглавието, собствеността или правата върху определена собственост. Така действието е съсредоточено върху имота. В такъв случай съдът има правомощието да определи собствеността върху имуществото, което ще бъде обвързващо спрямо всички други искове, традиционно наричани „обвързващи за целия свят“. Терминът „REM“предполага, че делото или действието се основават единствено на собствеността и следователно съдът не се фокусира върху собственика на собствеността или други лица. Това е така, защото действието не е срещу физически лица, а срещу собствеността. Окончателното определяне от съда на статута на имота ще бъде направено независимо от всички настоящи претенции към имота. Действията в REM включват както недвижимо, така и движимо имущество. Имайте предвид, че съдът може да упражни юрисдикцията на REM само ако спорният имот се намира в рамките на юрисдикцията на съда. Например, съд в X има юрисдикция да определя права върху лозе в X, но не и лозе, намиращо се в Y. Освен това съдът може да упражни тази юрисдикция само след като заинтересованите страни са надлежно и достатъчно уведомени за действието и са били имат възможност да представят своя случай.
Съдебното действие в REM е съсредоточено върху имота, който трябва да бъде в границите на юрисдикцията на съда
Какво е Quasi в REM?
За разлика от това, съдебно дело Quasi в REM не се завежда, за да се определят правата върху определена собственост. Мнозина описват Quasi в REM като ограничен тип лична юрисдикция. Например Питър живее във Франция, а Анди живее в Америка. Автомобилна катастрофа във Франция, която се случи по време на ваканцията на Анди там, го оставя ранен. Анди завежда съдебно дело срещу Питър в Америка. Обикновено съдилищата в Америка нямат лична юрисдикция над Питър, тъй като той живее във Франция. Питър обаче притежава ферма, която се намира в града, където живее Анди. По този начин Анди може да подаде иск, за да поиска заповед, която му позволява да използва фермата на Питър, за да удовлетвори иска си за вреда срещу Питър. Ако даден съд се съгласи по този начин, той упражнява квази в REM юрисдикция. Това означава, че той упражнява контрол върху имуществото на ответника, намиращо се в рамките на юрисдикционните граници на съда.
Просто казано, квази в REM се отнася до вид юрисдикция или действие, основано на имуществото на лице, което отсъства от юрисдикцията на съда. Тази юрисдикция обикновено се използва, когато ищецът не може да получи лична присъда срещу ответника. Както при REM юрисдикцията, съдът може да упражнява квази в REM юрисдикция само ако имотът се намира в рамките на юрисдикционните граници на съда. Освен това ответникът трябва да има интерес в имота чрез собственост и той/тя трябва да получи известие за действието. Освен това на ответника трябва да се даде възможност да представи своя случай.
Каква е разликата между REM и Quasi в REM?
• REM се отнася до действие срещу собственост, което се стреми да определи собствеността или правата върху тази собственост.
• Квази в REM включва ситуация, при която имуществото на ответника е иззето, за да се удовлетвори претенцията на ищеца. Съдът не определя правата или собствеността върху конфискуваното имущество.
• При иск за REM ответниците са многобройни, за разлика от квази при иск за REM, където спорът се върти около претенцията на ищеца и имуществото на ответника.
