Отворена ипотека срещу затворена ипотека
Отворената и затворена ипотека се различават по начина на плащане. Отворената ипотека е гъвкава, не е ограничена във времето и се таксува с ниски лихвени проценти, докато затворената ипотека е ограничена от време, високи лихвени проценти и можете да изплатите ипотеката си само чрез продажба на имота.
Отворената ипотека и затворената ипотека са два вида ипотеки с разлики между тях. Въпреки че и двата са видове ипотека, основната разлика между тях е в начина на плащане. В случай на закрита ипотека, вие сте обвързани с времето и следователно можете да изплатите ипотеката си само чрез продажба на имота.
Напротив, отворената ипотека не е така. Не е необходимо да продавате имота си, за да изплатите ипотеката си. Вместо това отворената ипотека ви позволява да изплатите ипотеката си без каквито и да е наказателни такси. Всъщност може да се каже, че отворената ипотека не е обвързана със срок ипотека като затворената ипотека.
Тъй като отворените ипотеки не включват неустойки, те се предлагат само за по-кратки периоди. Затворените ипотеки обикновено се предлагат само за дълги периоди. Периодът от време за открита ипотека обикновено е между шест месеца и една година. Тъй като периодът от време е много кратък за открита ипотека, съвсем естествено е лихвата да е много висока. Напротив, лихвеният процент не е много висок в случай на затворена ипотека.
Затворената ипотека не позволява рефинансиране на ипотеката преди изтичане на определения срок. Разбира се, все още можете да подновите ипотеката в случай на закрита ипотека, при условие че заплатите неустойка. Решението за начисляване на неустойка, разбира се, е на доставчика на ипотека.
Едно от най-добрите предимства на затворената ипотека е нейният дълъг срок. Периодът от време в случай на закрита ипотека може да бъде до 25 години. Може да бъде някъде между 6 месеца и 25 години.
Отворената ипотечна система е по-гъвкава от затворената ипотечна система. Той е гъвкав в смисъл, че затваряте плана по всяко време, без да плащате наказателни такси.
Обобщение:
Разликите между отворените и затворените ипотечни планове са:
- Затворените ипотечни планове са достъпни за по-дълги периоди от време, докато отворените ипотечни планове са предназначени за кратък период от време.
- Затворените ипотечни планове се характеризират с високи лихвени проценти, докато отворените ипотечни планове се характеризират с ниски лихвени проценти.
- Отворената ипотека е гъвкава в смисъл, че може да бъде затворена по всяко време, без да плащате неустойки, докато вие трябва да платите наказателни такси, ако искате да закриете затворена ипотека.
- Не можете да рефинансирате затворена ипотека преди края на срока на ипотеката, но можете да отидете за нова ипотека в случай на отворен ипотечен план.
