Сервитут срещу право на преминаване
Сервитутите и правата на преминаване са вид лиценз на обществените компании за комунални услуги да използват частна собственост за тяхното изграждане. Отминаха времената, когато електропреносните и телекомуникационните компании се измъкваха с устно разрешение от собственика на имота да пресичат земята му и да поставят жици и други съоръжения или да поставят стълбове. В последно време правото на използване на земята на собственика на имота се предоставя под формата на споразумение между собственика на имота и компанията, която желае да използва земята. Това може да се счита за лиценз за компанията. Тези споразумения се наричат сервитут или право на преминаване в зависимост от сроковете и условията. Хората често се бъркат с разликата между сервитутите и правата на преминаване, която е изяснена в тази статия.
Сервитут
Това е споразумение, което предоставя на физическо лице, компания или община правото да използва собствеността на собственик на земя по някакъв начин. От една страна, тези споразумения предоставят права; от друга страна те също ограничават правото на собственика на имота да използва засегнатите части от земята. Ако сте сключили споразумение с преносна компания, което им позволява правото да полагат преносни линии във вашия имот, това също възпрепятства правото ви да се отдадете на дейности, които възпрепятстват този достъп до компанията.
Право на пътя
Това е действителната земя, която е била придобита от компания от собственик на земя за конкретна цел.
Разлика между сервитутите и правата на преминаване
Тогава е ясно, че докато сервитутът е споразумението или лицензът, които една компания изисква да използва определената част от имота, правото на преминаване е действителното парче земя, което е споменато в споразумението. Условията на сервитута са ясно записани в договора и той обикновено е безсрочен и няма дата на изтичане. След като собственик на земя подпише сервитут, компанията, която придобива лиценза, има правото да използва земята по посочения начин, без да притежава никакви права върху имота. Собствениците на земя обикновено получават компенсация вместо сервитут, която е еднократна, но това плащане може да бъде разпределено за определен период, ако собственикът на имота желае.
Резюме
• Сервитутите и правата на преминаване са думи, използвани във връзка с използването на земя, която е собственост на физическо лице за специални цели от компания.
• Докато сервитутите са споразумения или лицензи, предоставени от съдилищата, правата на преминаване са действителното парче земя, където трябва да се извършват дейности
• Сервитутите са постоянни и продължават за компанията дори когато земята е продадена от собственика на друго лице
• Компенсация се изплаща на собственика на имота вместо сервитути
