Справедлива стойност срещу пазарна стойност
Има много методи, които една компания може да използва, за да оцени своите активи. Компаниите провеждат чести анализи на стойността на активите, които притежава бизнесът, за да установят общата стойност на бизнеса и да видят колко би могъл да спечели бизнесът, в случай че даден актив бъде продаден. Два популярни метода, използвани за оценяване на активи, са пазарната стойност и справедливата стойност. Статията предлага изчерпателно обяснение на двата метода, използвани за оценяване на активи, и обяснява как тези методи са сходни и различни един от друг.
Какво е пазарна стойност?
Пазарната стойност е цената, на която активът може да бъде закупен или продаден на открит пазар. Това обаче не означава, че пазарната стойност е същата цена, за която е закупен активът, тъй като цената би се колебала в зависимост от пазарните условия и може да струва повече или по-малко от цената, която е била платена при закупуването му. Пазарната стойност на даден актив ще се определя от търсенето и предлагането на този актив на пазара. Пазарната стойност на всеки актив обикновено се определя от професионални оценители, които вземат под внимание редица важни фактори при определянето на пазарната стойност. Все пак трябва да се отбележи, че активите, продавани в различни части на страната, може да имат различна пазарна стойност и стойността на актива зависи до голяма степен от местоположението му.
Какво е справедлива стойност?
Справедлива стойност е стойността на актива, която е получена с помощта на различни финансови модели. Такива модели вземат предвид финансови и икономически фактори, за да достигнат до присъщата стойност на актива. Повечето модели следват подобен подход, при който справедливата стойност на актива се определя чрез дисконтиране на очакваните бъдещи парични потоци, които могат да бъдат спечелени от актива. Справедливата стойност също трябва да бъде вярно представяне на стойността на актива и че определената стойност е „справедлива“. Справедливата стойност е цената, която страна, желаеща да закупи актива, ще плати за него. Тази стойност може да бъде по-висока или по-ниска от пазарната стойност в зависимост от това колко ценна е за страната, която купува актива.
Каква е разликата между справедливата и пазарната стойност?
Справедливата стойност и пазарната стойност са мерки, които често се използват при определяне на стойността на даден актив. Въпреки че може да звучат подобно, начинът, по който се изчислява, е доста различен един от друг. Пазарната стойност е стойността, за която даден актив може да бъде закупен и продаден на пазар. Пазарната стойност на даден актив ще се определя от търсенето и предлагането за него. Справедливата стойност на даден актив се изчислява чрез използване на финансови модели, които вземат предвид общата настояща стойност на бъдещите парични потоци, които могат да бъдат генерирани от актива. Справедливата стойност не винаги е равна на пазарната стойност и може да бъде по-висока или по-ниска в зависимост от това колко ценен е активът за купувача.
Резюме:
Справедлива стойност срещу пазарна стойност
• Справедливата стойност и пазарната стойност са мерки, които често се използват при определяне на стойността на даден актив.
• Пазарната стойност е цената, на която активът може да бъде закупен или продаден на открит пазар.
• Пазарната стойност на даден актив ще се определя от търсенето и предлагането за него.
• Справедлива стойност е стойността на актива, която е получена с помощта на различни финансови модели. Такива модели вземат предвид финансови и икономически фактори, за да достигнат до присъщата стойност на актива.
• Справедливата стойност не винаги е равна на пазарната стойност и може да бъде по-висока или по-ниска в зависимост от това колко ценен е активът за купувача.
