Ипотека срещу ипотека
Ипотеки и хипотека са термини, които често се използват за обяснение на заеми, взети от физически лица с цел финансиране на различни активи. Приликата между двете е, че за да бъде отпуснат кредитът, актив трябва да бъде заложен в банката; въпреки това, собствеността върху заложените активи ще остане в ръцете на кредитополучателя. Поради приликите между двете, мнозина ги бъркат за еднакви. Целта на тази статия е да изясни объркването, като обясни подробно какво означават ипотеките и хипотеката и подчертае основните разлики, които правят ипотеките и хипотеката различни.
Ипотека
Ипотеката е договор между заемодателя и заемополучателя, който позволява на дадено лице да заеме пари от заемодател за закупуване на жилище. Ипотеките се прилагат за имущество, което е недвижимо, като сгради, земя и всичко, което е трайно прикрепено към земята (това означава, че културите не са включени в тази категория). Ипотеката също е гаранция за заемодателя, която обещава, че заемодателят може да възстанови сумата на заема, дори ако кредитополучателят не изпълни задълженията си. Жилището, което се закупува, е заложено като обезпечение на кредита; който в случай на неизпълнение ще бъде иззет и продаден от заемодателя, който ще използва постъпленията от продажбата за възстановяване на сумата на заема. Притежанието на имота остава за кредитополучателите (тъй като те обикновено живеят в дома си). Ипотеката ще приключи веднъж при две обстоятелства; ако задълженията по кредита са изпълнени или ако имуществото е запорирано. Ипотеките се превърнаха в широко използван метод за закупуване на недвижими имоти, без да се налага да плащате цялата сума наведнъж.
Ипотека
Ипотеката е такса, която се създава за активи, които са движими, като превозни средства, акции, длъжници и т.н. При хипотека активът ще остане във владение на кредитополучателя и, в случай че кредитополучателят не е в състояние да извършва дължими плащания, заемодателят първо ще трябва да предприеме действия, за да притежава тези активи, преди те да могат да бъдат продадени за възстановяване на загубите. Много често срещан пример за хипотека са заемите за автомобили. Автомобилът или превозното средство, което е хипотека на банката, ще бъде собственост на кредитополучателя и в случай че кредитополучателят не изплати кредита, банката ще получи автомобила и ще го изхвърли, за да възстанови неплатената сума по кредита. Заемите срещу акции и длъжници също са ипотекирани към банката и кредитополучателят трябва да поддържа точната стойност на склад за размера на взетия заем.
Каква е разликата между ипотека и ипотека?
Ипотеката и ипотеките са много сходни една с друга, тъй като и двете позволяват на кредитополучателя да получи финансиране от банка чрез залагане на актив като обезпечение. Активът, който се предлага като обезпечение, ще остане във владение на кредитополучателя и ще бъде конфискуван от банката само в случай, че кредитополучателят не изпълни задълженията си по кредита; в който случай активът ще бъде продаден и загубите ще бъдат възстановени. Основната разлика между ипотеката и хипотеката е, че ипотеката е такса, създадена за имущество като недвижимо имущество, което е недвижимо, докато хипотеката се прилага за имущество, което е движимо по природа.
Резюме:
Ипотека срещу ипотека
• Ипотеки и хипотека са термини, които често се използват за обяснение на заеми, взети от физически лица с цел финансиране на различни активи.
• Ипотеката е договор между заемодателя и заемополучателя, който позволява на дадено лице да заеме пари от заемодател за закупуване на жилище.
• Ипотеката е такса, която се създава за активи, които са движими, като превозни средства, акции, длъжници и др.
• Ипотеката е такса, създадена за имущество, като недвижимо имущество, което е недвижимо, докато хипотеката е за имущество, което е движимо по природа.
