Ключова разлика – Работна лихва срещу възнаграждение
Добивът на минерални богатства изисква специализирани технически и финансови ресурси, които не са собственост на много собственици на земя. Поради тази причина много собственици на земя отдават имотите си под наем на минна фирма, която има необходимите умения и капацитет за добив на ресурси като нефт и газ. Ключовата разлика между работната лихва и лицензионната лихва е, че докато работната лихва се отнася до правото, предоставено на минна компания да извлича ресурси от имот, в който случай собственикът на земята е отговорен за текущите разходи, свързани с минните операции, докато кралската лихва е право където разходите на собственика на земята са ограничени до първоначалната инвестиция.
Какво е работна лихва
Наричана още „оперативна лихва“, работната лихва се отнася до формата на инвестиция, при която собственикът е отговорен за част от текущите разходи, свързани с проучването, сондажите и производството на минерали на база пари или неустойка. В резултат на това собственикът получава част от печалбата (дял от производството) в случай, че минната операция стане успешна. Делът от производството може също да бъде възложен на друга страна по преценка на собственика на работния интерес. Страната, предоставяща лизинга, се нарича „лизингодател“, а страната, на която е предоставен лизингът, се нарича „лизингополучател“. Делът от приходите на работната лихва е сумата, която остава след приспадане на дела от лихвите по роялти.
Работният интерес обикновено се създава чрез лизинг, при който собственикът на земята отдава под наем правото за добив на ресурси на оператор, обикновено минна компания. Лизингът обикновено се предоставя за период от една до пет години, през който минната компания има право да сондира и добива ресурси. След като производството бъде получено, договорът за наем остава непокътнат, докато производството продължава.
Повечето доходи от работни лихви се третират като доходи от самостоятелна заетост, следователно ще се облагат с данък от Службата за вътрешни приходи (IRS). Въпреки това, част от данъка може да бъде приспадната, тъй като собственикът на земята прави оперативни разходи.
Какво е възнаграждение лихва
Това се отнася до споразумението, при което се отдават под наем права върху полезни изкопаеми. При това споразумение правата се запазват от собственика на земята при сключване на договора за наем с енергийната компания. Що се отнася до роялти, собственикът на земята не носи отговорност за текущи оперативни разходи, тъй като неговият принос е ограничен до първоначалната инвестиция. Собственикът обаче има право да получи дял от приходите от производство. Проучването, разработването на имота, производството и добива са отговорност на енергийната компания, тъй като се казва, че собственикът на земята има „неработен интерес“. Месечният доход се изплаща на собствениците, докато имотът осигурява икономическа изгода.
Има 3 основни вида лихви по възнаграждения, както следва.
Интерес на собственика на земята
Това е обезщетението на собственика на земята за отдаване под наем. Понастоящем това се счита за 3/16th; това обаче ще варира в зависимост от нивото на съответната производствена земя.
Неучастващи възнаграждения
Собственикът на земята не споделя бонуси, наеми от лизинга или правото да взема решения относно изпълнението на лизинг.
Преобладаваща лихва по роялти
Това е правото да получавате приходи от производството на ресурси, без разходите за производство. Собствеността ще изтече, когато договорът за наем бъде прекратен поради края на производството. За разлика от лихвите по лицензионните възнаграждения, собственикът на първостепенно възнаграждение не притежава минералите под земята, а само приходите от производството на минерали
Специфичните права на собствениците на земя са разбити в договора за лизинг. Условията за наем често зависят от размера на наетата земя, близостта до доказани кладенци и конкуренцията между производителите. В допълнение, договорът за наем обикновено дава права на сондажна компания да използва повърхността за производство. Въпреки това трябва да почисти имуществото или да плати обезщетение в края на срока.
Фигура 1: Петролът е един от най-добиваните минерали в света
Каква е разликата между работна лихва и възнаграждение?
Работна лихва срещу възнаграждение |
|
| Работната лихва дава правото на минна компания да добива ресурси от имот, където собственикът на земята е отговорен за текущите разходи, свързани с минните операции. | Роялти лихвите дават право на минна компания да добива ресурси от имот, в който случай разходите на собственика на земята са ограничени до първоначалната инвестиция. |
| Участие в продукцията | |
| Собственикът на работен интерес активно взема производствени решения. | Собственикът на роялти няма право да участва в производствените решения. |
| Данък | |
| Собственикът на работен дял може да приспадне нематериални разходи за сондиране и разработка. | Нематериалните разходи за сондиране и разработване не подлежат на данъчно приспадане от собственика на възнаграждението. |
Резюме – Работна лихва срещу възнаграждение
Основната разлика между работните лихви и лихвите по лицензионните възнаграждения остава с първоначалната и текущата вноска от собственика на земята. Ако собственикът на земята участва само с първоначален капитал, той се класифицира като лихва от лицензионни възнаграждения, докато ако собственикът на земята продължи да влива текущ капитал, това се нарича като работеща лихва.
