Ключова разлика – Минерална лихва срещу лихва върху роялти
Минералните лихви и лицензионните лихви са често използвани типове документи във връзка със земи, които съдържат енергийни източници. Добивът на минерални богатства изисква специализирани технически и финансови ресурси, които не са собственост на много собственици на земя. Поради тази причина много собственици на земя отдават имотите си под наем на минна фирма, която има необходимите умения и капацитет за добив на ресурси. Ключовата разлика между лихвите за минерали и роялти е, че докато лихвите за минерали предоставят правото да се експлоатират, копаят или произвеждат всички минерали, намиращи се под повърхността на даден имот, лихвите за роялти се отнасят до дела от производствения доход, изплащан на собственика на земята за възстановяване на използването на имущество.
Какво е Mineral Interest
Минералната лихва се получава чрез „минерален акт“, правен документ, прехвърлящ правата, предвидени от собственика на земята на минната фирма. Актът не съдържа право на собственост върху земя на повърхността или други сгради, разположени в имота, само за ресурсите под земята. Правата върху полезни изкопаеми могат да имат власт над всички полезни изкопаеми или върху избрани. Актовете за минерали могат да покриват права за експлоатация на ресурси като,
- Нефт и природен газ
- Въглища
- Благородни метали като злато и сребро
- Неблагородни или полускъпоценни метали като мед и желязо
- Редкоземни елементи и минерали като уран и скандий
Характеристики на минералния интерес
- Собствениците на полезни изкопаеми имат право да навлизат, заемат и използват повърхността на земята, за да проучват, сондират, копаят, премахват и предлагат на пазара минерали.
- Минералните интереси не са освободени от разходите, свързани с проучването, сондажите, добива, отстраняването и маркетинга на минералите.
- Собственикът на полезни изкопаеми има право да получава бонуси и да отлага наеми, свързани с изпълнението на договори за наем на нефт, газ и минерали.
Какво е възнаграждение лихва
Това се отнася до споразумението, при което се отдават под наем права върху полезни изкопаеми. При това споразумение правата се запазват от собственика на земята при сключване на договора за наем с енергийната компания. При лихви за роялти собственикът има право да получи дял от производството, тъй като имотът е отдаден под наем на минералната фирма. В това споразумение собственикът на земята поема само разходите за първоначалната инвестиция и не носи отговорност за текущите оперативни разходи.
Характеристики на възнаграждение
- Собственикът на роялти (земевладелец) няма право да проучва, добива, премахва и предлага на пазара минералите
- Собственикът на роялти няма права да получава бонуси и да забавя наеми, свързани с изпълнението на договори за наем на нефт, газ и минерали
- Лихвите по роялти не дават на собственика правото да предоставя лизинг на трети страни
Тълкуването на право по отношение на това дали е лихва върху полезни изкопаеми или лихва върху лицензионни възнаграждения понякога може да бъде объркващо, поради което със закон се въвеждат конкретни термини и фрази за това как трябва да се тълкуват.
Терминология
Използване на термините „минерали“, „минерални интереси“и „минерални акри“
Горепосочените условия в акт дават индикация към заключението, че актът е за права върху минерали. Тази терминология обаче не може да се използва, за да се заключи точният вид на акта; ако инструментът препраща към други характеристики, отнасящи се до Лихвата по възнаграждение, тогава актът трябва да бъде признат като акт за възнаграждение.
Използване на термини „в“, „на“и „под“
Ако не са уточнени други характеристики, свързани с лихвата върху възнагражденията, използването на горните термини се използва по отношение на лихвата върху минералите.
Използване на термини „хонорари“, „лихва върху лицензионни възнаграждения“и „роялти акри“
Тези думи, като цяло, потвърждават лихва от роялти; въпреки това, характеристиките на акта трябва ясно да бъдат отразени като за лицензионен акт.
Използване на термините „произведено“и „запазено“
Тези термини се използват непрекъснато във връзка с Лихвите на роялти
Използване на термина „дял от печалбата“
„Дял от печалбите“, включително възнаграждения, приходи и наеми, се класифицират като Mineral Interest
Фигура 1- Някои страни изнасят минерали и печелят значителни приходи
Каква е разликата между Mineral Interest и Roy alty Interest?
Минерална лихва срещу възнаграждение |
|
| Mineral Interest предоставя правото да се експлоатират, копаят или произвеждат всички минерали, намиращи се под повърхността на собственост. | Роялти лихвата е делът от производствения доход, изплащан на собственика на земята за използването на имота. |
| Права върху ресурси | |
| Права като проучване и добив се предоставят на собственика в Mineral Interest. | Roy alty Interest не предоставя правата за проучване, добив и премахване на ресурси на собственика. |
| Бонус плащания | |
| Mineral Interest има право да събира предварителни бонус плащания. | Авансовите плащания на бонуси не могат да бъдат събрани чрез лихви за роялти. |
Резюме – Минерална лихва срещу възнаграждение
Разликата между лихвите по минерали и лихвите по роялти се дължи главно на прехвърлянето на права за проучване и добив на ресурси под повърхността на даден имот, без да се продава имотът на трета страна, обикновено минна компания. В замяна на предоставянето на земята, собственикът на земята получава дял от приходите, генерирани от минната фирма.
