Пазар на купувача срещу пазар на продавача
Тъй като пазарите на купувача и пазарите на продавача са термини, които често чуваме, когато говорим за пазара на недвижими имоти, познаването на разликата между пазара на купувача и пазара на продавача е нищо друго освен полезно. Пазарите преминават през бизнес цикли, при които условия като колебания на лихвените проценти, инфлация, икономически растеж, заетост и т.н. могат да повлияят дали пазарът е пазар на купувач или пазар на продавач. Всеки клиент или продавач на даден пазар трябва да е наясно дали пазарът е пазар на купувач или пазар на продавач, тъй като това може значително да повлияе на реализираните печалби, ползите за всяка страна и нивото на контрол върху пазара. Статията, която следва, разглежда по-отблизо всяка концепция и ясно разграничава разликата между пазара на купувача и пазара на продавача.
Какво е пазар на купувача?
Пазарът на купувача е пазар, на който предлагането е по-високо от търсенето. Например в индустрията на недвижимите имоти пазарът на купувача би означавал пазар, на който повече продавачи пускат къщите си за продажба. Въпреки това, тъй като броят на продавачите и къщите, обявени за продажба, се увеличава, търсенето на къщите пада. Това означава, че след това продавачът трябва да продаде на купувача на цени и условия, които са приемливи за купувача. Нарича се пазар на купувача, защото на пазара има по-малко купувачи, отколкото продавачи, а купувачите имат повече контрол, тъй като имат способността да изискват намалени цени. Ако продавачът иска да продава на пазара на купувача, той трябва да се адаптира към изискванията на купувача, особено ако иска да направи бърза продажба.
Какво е пазарът на продавача?
Пазарът на продавача, от друга страна, е от полза за продавача, тъй като търсенето е по-високо от предлагането. Когато търсенето е по-високо от предлагането, продавачите имат по-голям контрол върху цените, които се определят, и условията, при които се извършва продажбата. На пазара на продавача продавачът продава своите активи, стоки или услуги на купувач, който плаща най-високата цена. Като пример, на пазара на купувачи в индустрията за недвижими имоти има повече купувачи, отколкото продавачи и обикновено ще видите ситуация, в която редица купувачи се състезават помежду си за закупуване на един имот, което ще повиши цената. Тъй като търсенето е високо, а предлагането ниско, купувачите са принудени да отговарят на цената и условията на продавача, ако искат да закупят актив, продукт или услуга на продавача.
Каква е разликата между пазара на купувача и пазара на продавача?
Пазарът на купувача и пазарът на продавача обикновено се наблюдават на пазара на недвижими имоти. Както подсказва името му, пазарът на купувача е от полза за купувача, докато пазарът на продавача е от полза за продавача. Трябва обаче да се има предвид, че пазарите на купувача или продавача не са вечни. Те зависят от промените в пазара и пазарните условия. Пазарът може да се промени в полза на купувачите към продавачите. Основната разлика между двата типа пазари е, че на пазара на купувач предлагането е по-голямо от търсенето, а на пазара на продавача търсенето е по-голямо от предлагането. Това означава, че на пазара на купувача има конкуренция между продавачите за продажба на ограничен брой купувачи, което води до спад на цените. На пазара на продавача има конкуренция между купувачите, което повишава цените.
Резюме:
Пазар на купувача срещу пазар на продавача
• Пазарът на купувача и пазарът на продавача обикновено се наблюдават на пазара на недвижими имоти. Както подсказва името му, пазарът на купувача е от полза за купувача, докато пазарът на продавача е от полза за продавача.
• Пазарът на купувача е пазар, на който предлагането е по-високо от търсенето. Например, в индустрията за недвижими имоти пазарът на купувача би означавал пазар, на който повече продавачи пускат къщите си за продажба.
• Пазарът на продавача, от друга страна, е от полза за продавача, тъй като търсенето е по-високо от предлагането. Когато търсенето е по-високо от предлагането, продавачите имат по-голям контрол върху цените, които са определени, и условията, при които се извършва продажбата.
• На пазара на купувача има конкуренция между продавачите за продажба на ограничен брой купувачи, което води до спад на цените. На пазара на продавача има конкуренция между купувачите, което повишава цените.
