Недвижимост срещу агент по недвижими имоти
За повечето от нас покупката или продажбата на имот е много важно решение, тъй като повечето хора купуват жилища веднъж в живота си. Бизнесът с продажба и покупка на имоти се нарича недвижими имоти, а лицето, което действа като посредник между купувач и продавач и улеснява сделката, се нарича търговец на имоти или агент по недвижими имоти. Има още една титла брокер, която е много объркваща за някои хора, тъй като дори брокерите се виждат изпълняващи много от функциите на агенти за недвижими имоти. Разбира се, има прилики в ролите на агентите по недвижими имоти и брокерите, но има и разлики, за които ще говорим в тази статия. Тези разлики позволяват на читателите да се обърнат към правилния човек в зависимост от техните изисквания.
Агент по недвижими имоти
Ако искате да купите къща за вашето семейство, след като сте се установили на първата си работа, знаете, че това е много важно решение, тъй като включва много инвестиции. Уговорили сте първоначалната вноска и възнамерявате покупката да бъде финансирана чрез банков заем. Въпреки това, дори преди да започнат дребните неща, установявате, че имате нужда от услугите на брокер, който да ви покаже имоти в желаните райони на града в рамките на вашия ценови диапазон. Посредникът между продавачите и вас като купувач е лицето, което се нарича агент или брокер на недвижими имоти. Тези агенти работят, за да продават имотите на своите клиенти на възможно най-високи цени на купувачи, които търсят подобни имоти. Понякога агентите по недвижими имоти представляват купувачите. Тогава продавачите на имоти стават клиенти, докато купувачите остават техни клиенти.
Агентите за недвижими имоти помагат при продажбата и покупката на имот и начисляват комисионна като процент от продажната цена като своя такса. За да започне като агент по недвижими имоти, човек трябва да премине съответния изпит за своя щат и да получи лиценз.
Недвижимост
Недвижимост е дума, която често се чува в областта на недвижимите имоти. Откриваме, че много агенти по недвижими имоти използват думата в заглавието си и затова за хората става объркващо дали трябва да се свържат с обикновен агент за недвижими имоти или брокер с цел покупка или продажба на имот. Брокерите са агенти за недвижими имоти, които са членове на Националната асоциация на брокерите (NAR). По този начин, ако видите агент по недвижими имоти да използва титлата брокер срещу името си, можете да предположите, че той също е член на NAR.
NAR има етичен кодекс, който всички брокери трябва да спазват. Именно този етичен кодекс отличава обикновените брокери на недвижими имоти от тези, които избират да станат членове на NAR. От брокерите се очаква високо ниво на професионализъм, честност и почтеност и само квалифициран агент по недвижими имоти може да покаже плочката на брокер на своята визитка.
Каква е разликата между брокер и агент по недвижими имоти?
• Агентът по недвижими имоти е лице, лицензирано да помага при продажбата и покупката на имоти в неговия щат.
• Някои агенти за недвижими имоти също са брокери по силата на това, че са членове на Националната асоциация на брокерите или накратко NAR.
• От членовете на NAR се очаква да спазват строгия етичен кодекс, който прави титлата брокер по-привлекателна от обикновен агент по недвижими имоти.
