Ключова разлика – МР срещу договор
Както МР, така и договорът са два начина за сключване на форма на споразумение. Споразуменията се срещат широко в бизнес и лични транзакции и осигуряват валидност и различни условия, при които трябва да бъде изпълнена конкретна задача. Ключовата разлика между МР и договора е, че МР е споразумение между две или повече страни, което не е правно обвързващо, докато договорът е правно обвързващо споразумение между две или повече страни, което създава задължение за изпълнение (или неизвършване) на определена задача. Освен тази основна разлика, меморандумът за разбирателство и договорът са до голяма степен сходни по отношение на целите, които искат да постигнат.
Какво е MOU?
MOU (Меморандум за разбирателство) е споразумение между две или повече страни, при което MOU не цели правно прилагане между страните. Меморандумът за разбирателство може да гласи, че страните „се съгласяват да насърчават и подкрепят съвместното използване на съоръжения“, но това не представлява правно обвързваща клауза. Меморандумът за разбирателство е писмено споразумение, в което условията на споразумението са ясно определени и съгласувани с целите, които трябва да бъдат постигнати. Меморандумите за разбирателство често са първи стъпки към правно обвързващи договори.
Въпреки че меморандумът за разбирателство не е законно изпълним, той е „обвързан чрез estoppel“. Това е клауза, която не позволява на дадено лице да твърди факт или право или му пречи да отрича факт. Следователно, ако някоя от страните не изпълни условията на МР и другата страна е претърпяла загуба. В резултат на това засегнатата страна има право да покрие загубите.
Какво е договор?
Договорът е правно обвързващо споразумение между две или повече страни, което създава задължение за изпълнение (или неизвършване) на определена задача. Съгласно закона следните елементи трябва да присъстват в едно споразумение, за да се категоризира като договор.
- Оферта и приемане
- Намерение между страните за създаване на обвързващи отношения
- Възнаграждение за даденото обещание
- Съгласие на страните
- Дееспособност на страните
- Законост на споразумението
Видове договори
Следват различни видове договори.
Експресен договор
Експресният договор се сключва устно без писмено споразумение
Напр. Лице M и лице X сключват договор, при който лицето M трябва да продаде автомобил на лице X за $500, 200. Формирането на договора е станало чрез телефонен разговор.
Писмен договор
Писмен договор е споразумение, при което условията на договора са документирани в писмена или печатна версия. Те се считат за по-надеждни от експресните договори поради ясните доказателства.
Напр. Лице А и Лице Б са съответно работодател и служител. Те сключват писмен договор, при който Лице А наема Лице Б да изпълни конкретна задача в рамките на договорен период от време.
Договор за изпълнение
Когато и двете или която и да е от страните не е приключила с изпълнението на задълженията си, тогава договорът все още е в ход и се нарича изпълнителен договор.
Напр. Лице D сключва договор с лице E за закупуване на автомобил за $450 000. D е извършил плащането, но E все още не е прехвърлил съответните документи. На този етап договорът е в статут на изпълнение.
Фигура 01: Шаблон на договор
Каква е разликата между MOU и договор?
MOU срещу договор |
|
| MOU е споразумение между две или повече страни, което не е правно обвързващо. | Договорът е правно обвързващо споразумение между две или повече страни, което създава задължение за изпълнение (или неизвършване) на определена задача. |
| Формуляр | |
| MOU е писмено споразумение. | Договорът може да бъде устно или писмено споразумение. |
| Нарушаване на споразумението | |
| Съдът не прилага условия в нарушение на МР. | Съдилищата могат да приложат условия в нарушение на договора, при които страната, която не се е задължила да изпълни договора, е длъжна да плати неустойка. |
Обобщение – МР срещу договор
Разликата между МР и договор основно зависи от наличието на правно приложимо споразумение, където МР е споразумение без такъв правно обвързващ характер, докато договорът се нарича споразумение, защитено от закона. Дали да се сключи меморандум за разбирателство или договор зависи главно от преценката на участващите страни и отношенията, които имат помежду си. Меморандумът за разбирателство може да е по-подходящ за лични споразумения и договори, особено писмените се предпочитат при бизнес транзакции, тъй като са правно обвързващи.
