Ипотека срещу жилищен заем срещу жилищен заем
Ипотека и жилищен заем са термини, които се използват взаимозаменяемо и следователно се отнасят за едно и също нещо. Заемът за собствен капитал обаче е много по-различен от ипотеката, тъй като е втора ипотека, взета върху къщата или недвижим имот, като се вземе предвид собственият капитал, който кредитополучателят е платил по първоначалната ипотека. Въпреки приликите им, има редица разлики между ипотечния кредит и кредита за собствен капитал. Следващата статия дава ясен преглед на всеки заем и обяснява приликите и разликите между двата.
Какво е ипотека?
Ипотеката е вид заем, който се тегли с недвижим имот или имущество като обезпечение. Ипотеката е договор между заемодател и заемополучател, който позволява на заемополучателя да заеме пари от заемодателя за закупуване на жилище. Ипотеката също е гаранция за заемодателя, която обещава, че заемодателят може да възстанови сумата на заема, дори ако кредитополучателят не изпълни задълженията си. Жилището, което се закупува, е заложено като гаранция за заема и което, в случай на неизпълнение, се изземва и продава от заемодателя, за да се възстанови сумата на заема от постъпленията от продажбата. Притежанието на имота обаче остава за кредитополучателите (тъй като те обикновено живеят в дома си). Ипотеката изтича веднъж при две обстоятелства; ако задълженията по заема са изпълнени или ако имуществото е иззето.
Видовете ипотеки включват ипотеки с фиксиран лихвен процент, които начисляват фиксирана лихва през целия срок на кредита, ипотеки с регулируем лихвен процент, при които лихвените проценти по ипотеките се коригират от време на време, ипотека само с лихва, за която не се изплаща главницата известно време.
Какво представляват жилищен заем и жилищен заем?
Жилищният заем е термин, който се използва като синоним за ипотека и следователно се отнася за едно и също. Заемът за собствен капитал обаче е друга ипотека, която се взема върху недвижим имот, където кредитополучателят може да вземе заем срещу собствения капитал на своя дом или недвижим имот. Капиталът на жилището е разликата между сумата, дължима от кредитополучателя, и пазарната стойност на жилището. Накратко това е сумата на ипотеката, която е била платена от кредитополучателя върху къщата или имота. Например при заем от $300 000 кредитополучателят прави първоначална вноска от $30 000 и тези $30 000 ще бъдат собствения капитал, което означава, че заем за собствен капитал може да бъде взет върху капитала от $30 000 в къщата. Изплащанията по жилищния заем се извършват успоредно с първоначалната ипотека, при която кредитополучателят плаща лихвата и главницата по заема.
Ипотека срещу жилищен заем срещу жилищен заем
Жилищният заем и ипотеката са почти едно и също нещо като ипотеката е заем за къща или недвижим имот. Заемът за собствен капитал и ипотечният заем обаче са доста различни един от друг. Основната разлика е целта, за която се изважда всеки. Ипотека се тегли с цел притежаване на къща, имот или недвижим имот. Заем за собствен капитал, въпреки че е взет върху собствения капитал на къщата, може да бъде взет по редица причини, включително плащане на дълг по кредитна карта, плащане на медицински сметки, плащане на образование. Въпреки различията си, както ипотечните, така и жилищните заеми изискват къщата или недвижимия имот като обезпечение. В случай, че кредитополучателят не е в състояние да изпълни задълженията си по заема, независимо дали е ипотека или жилищен заем, банката има възможност да конфискува къщата, за да възстанови всички загуби.
Каква е разликата между ипотека и жилищен заем?
• Ипотеката е вид заем, който се тегли с недвижим имот или собственост като обезпечение.
• Жилищен заем е термин, който се използва като синоним за ипотека и следователно се отнася за едно и също.
• Заемът за собствен капитал обаче е друга ипотека, която се взема върху недвижим имот, където кредитополучателят може да вземе заем срещу собствения капитал на своя дом или недвижим имот.
