Condo vs Coop
Кондо (кондоминиуми) и кооперации са жилищни единици и се различават от самостоятелен имот тип бунгало. Често това е трудно предложение, когато става въпрос за закупуване на жилище за млади жители на града, които са заделили излишък от доходи за тази цел. Когато купувате отделна къща, вие сте собственик на целия имот и отговаряте за поддръжката и поддръжката, както сметнете за добре, като косене на тревата в тревата и поддържане на задния двор чист и хубав. Но ако сте зает изпълнителен директор и нямате време да правите всичко това, може би е по-добре за вас и вашето малко семейство да се преместите в апартамент, който може да бъде кооперация или кооперация. Нека да видим разликите между Condo и Coop и да видим кое може да е по-добро за вас.
Етажна собственост
Това е вид жилищна единица, при която купувате и притежавате определена част от структурата и използването на общи съоръжения като стълби, отопление, асансьори, плувен басейн и т.н. и някои външни площи е свързано със съвместна собственост. Като цяло етажната собственост или просто апартаментът също се нарича апартамент. На някои места като Нова Зеландия притежаваните единици се наричат етажна собственост, докато наетите се наричат апартаменти. Няма начин да се каже дали една сграда е етажна собственост или апартамент и разликата е в собствеността на единицата. В етажната собственост собствеността е ограничена само до закритата площ на жилищната единица. Правният документ определя тези граници, които са собственост на дадено лице. Всички общи части в сграда, в която са изградени няколко кооперации, се отдават съвместно. Всички собственици на жилища в такава структура са отговорни за поддръжката на тези общи части. Всеки собственик може да продаде само своето жилище, но не и общите части.
Coops
Кооперацията или жилищната кооперация е вид жилище, където има много жилищни единици, където живеят акционерите. Тяхната собственост е ограничена в смисъл, че им се предоставя право да живеят в апартамента според условията на споразумение, което е по-близко до договор за наем. Всички обитатели имат копие от споразумението, което съдържа правилата и разпоредбите на кокошарника. Кокошарникът обикновено се управлява от орган, избран от обитателите. Този орган е организация с нестопанска цел, тъй като приходите му идват от наема, плащан от членовете. Този фонд се използва за поддръжка и поддръжка на имота.
Разлики между Condo и Coops
Ежедневният живот и дейностите на обитателите на кооперации или кооперации са еднакви и е трудно да се направи разлика от самото начало. И в двата случая обитателят трябва да плаща месечни такси за поддръжка, които варират в зависимост от предоставените съоръжения. Но има разлики между двата типа жилища, които са известни само след като сте живели в двата типа за няколко месеца, което може да ви струва пари или влошаване.
Разлики:
1. Основната разлика между етажната собственост и кооперацията е във формата на собственост. Докато обитателят действително притежава апартамента в кооперацията, това не е така в кокошарника.
2. В Coop обитателят не притежава недвижим имот, но притежава дялове в организация с нестопанска цел и получава право да наема пространство в сградата въз основа на своите дялове.
3. Общите части са собственост на кооперацията. В етажната собственост общите части са съвместна собственост на всички обитатели.
4. Апартаментът е недвижима собственост, докато кошарата е нематериална лична собственост
5. Собственикът на апартамент трябва да плаща данък върху собствеността точно както прави собственикът на жилище, докато в кооперацията имотът се приема като един и данъкът върху маркуча се плаща от кооперацията, която се споделя от членовете.
6. Месечните такси за поддръжка са по-високи в кооперацията, тъй като включват данъка върху къщата, който се плаща от кооперацията.
