Наемодател срещу Наемател
Собственик на бизнес, който се нуждае от конкретен актив, има две възможности да получи актива; той може или да го закупи, или да наеме актива. Лизингът на актив може да бъде по-икономичен от закупуването му, тъй като лизингът е като наемането на актив и използването му за периода от време, за който е необходим. Договорът за лизинг определя използването/наема на актив за определен период. Има две страни по договора за наем, известни като наемодател и наемодател. Статията по-долу обяснява термините и подчертава техните прилики и разлики.
Наемодател
Лизингодателят е законният собственик на актива и е страната, която позволява на лизингополучателя да използва актива за определен период от време срещу определен размер на наема. По време на срока на лизинговия договор лизингодателят ще притежава актива и също така има право на всяка финансова изгода, която може да бъде реализирана, ако активът бъде продаден. Наемодателят също има право на периодични наемни плащания и трябва да бъде компенсиран за всички загуби, ако наемателят причини щети на актива.
Когато активът е на лизинг, лизингодателят ще има ограничени права върху актива. Например, за нает апартамент наемодателят ще има ограничен достъп за специфични цели за поддръжка или ремонт. Наемодателят също ще трябва да уведоми наемателя предварително, преди апартаментът да бъде достъпен от тях. Наемодателят има правото да изгони наемател или да върне актива, в случай че има незаконно използване на актива или причинени умишлени щети.
Наемател
Лизингополучателят е страната, която има право да използва актива съгласно условията, посочени в договора за лизинг за определен период от време, като плаща договорено периодично плащане. Продължителността, за която активът е нает, може да зависи от целта, за която се използва активът. За активи като апартаменти срокът обикновено е по-дълъг и могат да бъдат сключени краткосрочни договори за наем за конкретно оборудване/машини, които са необходими за няколко дни. След като активът бъде отдаден на лизинг на лизингополучателя, отговорността на лизингополучателя е да използва актива внимателно. В момента, в който активът бъде върнат обратно на лизингодателя, лизингодателят ще инспектира актива за евентуални загуби; и лизингополучателят може да бъде таксуван за щети съгласно условията в договора за лизинг.
Наемодател срещу Наемател
Лизингът е споразумение, при което едната страна притежава актив, който се използва от друга страна за определен период от време, съгласно условията на договор за лизинг в замяна на периодично наемно плащане. Има две страни по лизинга, известни като лизингодател и лизингополучател. Наемодателят е собственикът на актива, който наема актива. Лизингополучателят е страната, която използва актива за определен период от време и плаща наем в замяна на използването на актива.
Резюме:
Разлика между лизингодател и лизингополучател
• Договорът за лизинг определя използването/наема на актив за определен период. Има две страни в договора за наем, известни като наемодател и наемодател.
• Лизингополучателят е страната, която има право да използва актива съгласно условията, посочени в лизинговия договор за определен период от време, като плаща договорено периодично плащане.
• Лизингодателят е законният собственик на актива и е страната, която позволява на лизингополучателя да използва актива за определен период от време срещу определен размер на наема.
